项目位于天河路与体育东路的交界处，地处广州核心地段，天河北CBD、珠江新城CBD、环市路CBD交汇处，项目采取先进现代MALL的经营理念，注重营运模式、品牌选择、业态的差异化组合，采取60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品的商户组合，是不折不扣的国际甲级写字楼，配备高科技智能化的管理系统，实现办公智能化，楼宇自动化，通讯传输智能化，消防智慧化，安保智慧化的开放式办公空间。
项目周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，东边有广州电脑城、天河娱乐广场、还有项目正对面的太古汇等，地处天河路商圈，交通极为方便；办公楼布局合理，采光好，周边配套完善，商业氛围浓郁，加之交通便捷，无论是工作还是生活都非常方便，目前已经有多家企业进驻万菱汇写字楼。

周边酒店：
距离天美酒店(隆德大厦店)160米、7天酒店(天河东路店)586米、柏高酒店(天河城店)318米、7天优品(广州天河石牌桥地铁站店)411米、城迹酒店(广州体育中心石牌桥地铁站店)273米、文星连锁酒店(冼村店)614米、南国水乡水疗汇商务酒店396米、汉庭酒店(岗顶西店)984米、金圣宾馆(广州黄埔大道店)591米、华侨友谊酒店486米、广州丽源酒店天河岗顶地铁站店(天河分店)932米、石牌酒店587米、丽枫酒店(太古汇广场石牌桥地铁站店)468米、龙祥宾馆(龙口西路店)867米、广州文华东方酒店466米、广州沐枫精品酒店911米、永嘉宾馆601米、7天酒店(龙口西路店)987米、广州正佳广场万豪酒店274米。
周边餐饮：
距离凯悦酒家23米、表少茶餐厅(体育东店)135米、酷小酷14米、椰客海南椰子鸡105米、莆田餐厅(太古汇店)234米、江湖情酸菜鱼58米、广州酒家(体育东路店)290米、日本美食街204米、炳胜品味(天河店)575米、小龙坎老火锅(正佳店)165米、大禄茶餐厅174米、洞庭土菜馆(天河东店)525米、悦鑫好客家135米、探鱼(正佳广场店)152米、大吉大莉餐厅(正佳广场店)206米、大卫皇潮(体育东路店)645米、吴系茶餐厅(天河东路店)541米、蛙来哒炭烧牛蛙(正佳店)241米、摩能(正佳广场店)180米、百年谭鸭血(正佳广场店)142米、重庆袁老四老火锅(正佳店)161米、椒香城门口重庆老火锅(天河概念店)328米、牛小灶牛腩牛杂煲(天河南店)318米。
周边银行：
距离兴业银行(天河支行)98米、中国工商银行(广州创展支行)107米、中国民生银行(天河支行)131米、中国邮政储蓄银行(天河南营业所)171米、广州银行(森保支行)231米、中国工商银行(正佳广场)147米、广州银行(天河南支行)264米、中国建设银行(广州体育东路支行)322米、花旗银行(财富广场支行)345米、东莞银行(广州分行)392米、平安银行(广州财富广场支行)401米、中国光大银行(广州体育东社区支行)412米、渣打银行(广州天河支行)431米、中国农业银行(天河支行)435米、中国农业银行(广州体育东路支行)450米、招商银行(广州丰兴支行)452米、中国工商银行(名雅支行)458米、中国邮政储蓄银行(体育东支行)501米、中国银行(广州天河东路支行)514米、中国邮政储蓄银行(骏源支行)548米。